アドバイスが載っていたのでお知らせします。
我が家も既に100万円の繰り上げ返済を実施しており、
アレが本当に良かったのか振り返ってみなきゃと
思う次第でございます。
特に気になったのは以下の部分
■実質金利負担はわずか0.1％現在の住宅ローンの金利は超低水準です。例えば、10年固定金利で1.1％（2013年11月の三井住友信託銀行の最優遇金利）、固定期間10年未満であれば１％以下も珍しくありません。また、消費税増税後の来年４月以降は、住宅ローン控除が拡大される予定で、認定長期優良住宅であれば借入金額の上限5000万円まで、１％の控除が10年間受けられます。つまり、仮に10年固定の1.1％で借り入れをするなら、債務者の税負担の水準にもよりますが、実質金利負担は0.1％となり、それが10年間確定されるのです。現在は定期預金の金利が0.2％前後なので、繰り上げ返済するよりは、預金等で運用した方が利払い負担を軽くできます。より高い利回りの国債や社債であれば、さらに高いリターンが期待できます。つまり、借入金利よりも運用金利が高ければ、繰上げ返済の必然性はないといえます。
もしかして損しちゃってんじゃないの？！
とか思ったりなんかして。
住宅ローン、「繰り上げ返済」病にご注意
日本経済新聞より
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